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澳门葡京娱乐场:财经!负债逼近8成,上市房企融资成本不升反降

时间:2017-4-8 17:21:00  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要: 2016年前三季房企狂欢,举债“攻城”。截至4月7日,公布年报的上市房企平均资产负债率达到79.3%,同比2015年年底提高了一个百分点左右。23家内地房企(包括A股上市和港股上市的内地房企)的债务超过千亿,多家明星房地产企业,负债率高居85%以上。  然而,记者发现,在负债率...
  2016年前三季房企狂欢,举债“攻城”。截至4月7日,公布年报的上市房企平均资产负债率达到79.3%,同比2015年年底提高了一个百分点左右。23家内地房企(包括A股上市和港股上市的内地房企)的债务超过千亿,多家明星房地产企业,负债率高居85%以上。
  然而,记者发现,在负债率和负债额居高不下的背景下,上市房企的融资成本却在不断下降,有分析认为较低票面利率的债券成为降低成本最大推手。
  多家明星企业负债率超85%
  从已经披露的年报来看,A股上市房地产企业中,云南城投的资产负债率目前位居第一,高达89.22%。记者仔细翻阅公告发现,该公司负债率高企和其去年年底一口吞下银泰8个项目不无关系。因恒大系多次举牌而备受关注的嘉凯城也是“债台高筑”,目前负债率排名A股上市房地产企业第二。年报显示,截至2016年年底,嘉凯城的负债率为88.7%。
  去年频频拿下地王的信达地产负债率则排名第三,最新的资产负债率为85.7%。

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